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　　編者按：風雲變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關註。中新網房產頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產行業熱點新聞，解析樓市宏觀調控政策，匯聚房mSATA企最新動態，搜羅樓市新鮮資訊，盤點業內權威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關註。
　　中新網8月2日電 轉眼七月已經過去，縱觀七月樓市，跌宕起伏。限購鬆綁城市進一步擴大，本周就有石家莊、杭州、溫州、寧波、青島等城市放開限購政策，在二三線城市間限購鬆綁已成為一股潮流。另外，從市場表現來看，取消限購的政策對市場影響不大，7月份有76個城市房價環比下降，降幅進一步擴大。買房子樓市持續下沉態勢也逐步向土地市場傳導，北京時隔3年後再現兩宗住宅用地流拍，其他城市的土地市場也日趨轉冷。
　　另外，政策方面，北京將適時調整普宅價格標準，以發揮二手市場的作用，滿足人們的住房需求。不動產登記也有了最新進展，《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》將社會公開征求意見，之竹北買房子後再推進相關法律修改工作。
　　 7.28 北京晨報 北京將適時調整普宅價格標準商務中心 促進二手房流通
　　北京市住建委近日表示，將發化療飲食揮二手住房市場的作用，滿足居民自住型、改善型需求。適時合理調整享受稅收優惠的普通住宅價格標準，促進二手房流通，緩解供需矛盾。
　　北京目前的普通住宅標準是2011年12月開始執行的，按照房屋的區位設定了不同的房價標準，其中六環外地區為17280元/㎡。隨著近幾年的房價上漲，這種普宅價格已經與實際房價產生差距，六環之外的很多剛需樓盤，按照售價都不是普通住宅，“被豪宅”了。
　　而普通住宅在買賣中是可以享受到稅收優惠的。比如90平方米及以下普通住房，且住房屬於家庭唯一住房的，可以減少契稅，按1%稅率征收。而“豪宅”則不能享受稅收優惠。專家表示，北京市調整普宅標準，將可降低房屋交易的稅費，減少購房成本，對於加速二手房交易有利。1
　　7.29中國新聞網 石家莊杭州放開樓市限購 六成限購城市已鬆綁
　　截止到目前，已明確放鬆限購的城市有呼和浩特、濟南、海口、南昌、石家莊、杭州等地， 46個涉及限購城市鬆綁率已近六成。
　　7月28日，石家莊和杭州市同時傳來取消商品房限購的消息，中新網房產頻道致電石家莊住房保障和房產管理局求證。房管局工作人員表示，從7月28日起購買石家莊新建商品房和二手房已經不用開購房證明，但暫時沒有政府明文的政策出台。但這一政策在執行兩天之後，突然宣告取消。7月30日，石家莊市房管局稱在該市購房仍需提供購房證明，但在政策上做出了微調，放鬆了外來人員的購房資格。
　　7月28日同一天，杭州市住保房管局官方微博發佈消息稱，從7月29日零時起，購買本市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。
　　7.30 中國新聞網 國務院：將就不動產登記暫行條例公開征求意見
　　據中國政府網消息，國務院總理李克強7月30日主持召開國務院常務會議，部署做好為農民工服務工作，有序推進農業轉移人口市民化；討論《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，決定向社會公開征求意見；確定適時發佈大城市城鎮調查失業率數據，更好服務經濟社會發展。
　　會議認為，建立不動產統一登記制度是推進簡政放權，整合部門職能職責、減少多頭管理、逐步實現一個窗口對外，方便企業和群眾的有效舉措。會議討論了《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，強調已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定，按照立法程序要求，將征求意見稿向社會公開征求意見，之後再推進相關法律修改工作。
　　7.31 中國新聞網 全國土地市場明顯降溫 專家：或加速地方取消限購
　　7月29日，北京時隔3年後再現兩宗住宅用地流拍，而在此前，上海、廣州等一線城市已現多宗流拍地塊，土地市場低溢價、底價成交屢見不鮮。相比一線城市，二三線城市的土地轉冷則更為明顯。
　　繼2011年4月順義仁和鎮梅溝營村兩宅地流標後，2014年7月29日，北京重現一日兩宗住宅用地流拍。至此，7月北京土地市場僅成交4宗宅地，規劃建築面積同比減少近7成。今年以來，上海大部分土地溢價率都低於30%，“底價成交”地塊占一半左右。而在廣州增城，曾於6月底出現了一日內4宗宅地、1宗工業用地均以流拍告終的局面。
　　二三線城市土地市場降溫更為明顯。據中原地產統計數據顯示，今年6月，36個二三線城市土地出讓宗數相較於1月跌幅超3成，土地出讓金下滑近4成，平均溢價率為4.3%，僅占前5月平均值的四分之一。
　　對於未來土地市場走向，陳國強在接受中新網房產頻道採訪時表示並不看好，“土地市場具有滯後性，即使之後樓市回暖，短期內土地市場也不會有太大改觀。”
　　8.1中國新聞網 7月76城房價下跌 專家:除一線城市外限購都將取消
　　中國指數研究院今日發佈7月份百城房價指數，全國100個城市新建住宅平均價格為10835元/平方米，環比上月下跌0.81%，這也是繼五月、六月以來的第三個月持續下跌。從漲跌城市個數看，100個城市中76個城市環比下跌，僅24個城市環比上漲。
　　二三線城市為促進樓市回暖頻頻做出放鬆限購的政策，本周以來就有石家莊、杭州、溫州、寧波、青島等城市的限購政策進行了鬆綁。專家預測，面對7月更加嚴峻的態勢，會有更多城市做出限購鬆綁的舉措，除一線城市外都將在年內取消限購政策。(中新網房產頻道)　　（原標題：一周樓市：76城房價下跌 不動產登記將公開征求意見）