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  中新網8月2日電 轉眼七月已經過去,縱觀七月樓市,跌宕起伏。限購鬆綁城市進一步擴大,本周就有石家莊、杭州、溫州、寧波、青島等城市放開限購政策,在二三線城市間限購鬆綁已成為一股潮流。另外,從市場表現來看,取消限購的政策對市場影響不大,7月份有76個城市房價環比下降,降幅進一步擴大。買房子樓市持續下沉態勢也逐步向土地市場傳導,北京時隔3年後再現兩宗住宅用地流拍,其他城市的土地市場也日趨轉冷。
  另外,政策方面,北京將適時調整普宅價格標準,以發揮二手市場的作用,滿足人們的住房需求。不動產登記也有了最新進展,《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》將社會公開征求意見,之竹北買房子後再推進相關法律修改工作。
   7.28 北京晨報 北京將適時調整普宅價格標準商務中心 促進二手房流通
  北京市住建委近日表示,將發化療飲食揮二手住房市場的作用,滿足居民自住型、改善型需求。適時合理調整享受稅收優惠的普通住宅價格標準,促進二手房流通,緩解供需矛盾。
  北京目前的普通住宅標準是2011年12月開始執行的,按照房屋的區位設定了不同的房價標準,其中六環外地區為17280元/㎡。隨著近幾年的房價上漲,這種普宅價格已經與實際房價產生差距,六環之外的很多剛需樓盤,按照售價都不是普通住宅,“被豪宅”了。
  而普通住宅在買賣中是可以享受到稅收優惠的。比如90平方米及以下普通住房,且住房屬於家庭唯一住房的,可以減少契稅,按1%稅率征收。而“豪宅”則不能享受稅收優惠。專家表示,北京市調整普宅標準,將可降低房屋交易的稅費,減少購房成本,對於加速二手房交易有利。1
  7.29中國新聞網 石家莊杭州放開樓市限購 六成限購城市已鬆綁
  截止到目前,已明確放鬆限購的城市有呼和浩特、濟南、海口、南昌、石家莊、杭州等地, 46個涉及限購城市鬆綁率已近六成。
  7月28日,石家莊和杭州市同時傳來取消商品房限購的消息,中新網房產頻道致電石家莊住房保障和房產管理局求證。房管局工作人員表示,從7月28日起購買石家莊新建商品房和二手房已經不用開購房證明,但暫時沒有政府明文的政策出台。但這一政策在執行兩天之後,突然宣告取消。7月30日,石家莊市房管局稱在該市購房仍需提供購房證明,但在政策上做出了微調,放鬆了外來人員的購房資格。
  7月28日同一天,杭州市住保房管局官方微博發佈消息稱,從7月29日零時起,購買本市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。
  7.30 中國新聞網 國務院:將就不動產登記暫行條例公開征求意見
  據中國政府網消息,國務院總理李克強7月30日主持召開國務院常務會議,部署做好為農民工服務工作,有序推進農業轉移人口市民化;討論《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》,決定向社會公開征求意見;確定適時發佈大城市城鎮調查失業率數據,更好服務經濟社會發展。
  會議認為,建立不動產統一登記制度是推進簡政放權,整合部門職能職責、減少多頭管理、逐步實現一個窗口對外,方便企業和群眾的有效舉措。會議討論了《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》,強調已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定,按照立法程序要求,將征求意見稿向社會公開征求意見,之後再推進相關法律修改工作。
  7.31 中國新聞網 全國土地市場明顯降溫 專家:或加速地方取消限購
  7月29日,北京時隔3年後再現兩宗住宅用地流拍,而在此前,上海、廣州等一線城市已現多宗流拍地塊,土地市場低溢價、底價成交屢見不鮮。相比一線城市,二三線城市的土地轉冷則更為明顯。
  繼2011年4月順義仁和鎮梅溝營村兩宅地流標後,2014年7月29日,北京重現一日兩宗住宅用地流拍。至此,7月北京土地市場僅成交4宗宅地,規劃建築面積同比減少近7成。今年以來,上海大部分土地溢價率都低於30%,“底價成交”地塊占一半左右。而在廣州增城,曾於6月底出現了一日內4宗宅地、1宗工業用地均以流拍告終的局面。
  二三線城市土地市場降溫更為明顯。據中原地產統計數據顯示,今年6月,36個二三線城市土地出讓宗數相較於1月跌幅超3成,土地出讓金下滑近4成,平均溢價率為4.3%,僅占前5月平均值的四分之一。
  對於未來土地市場走向,陳國強在接受中新網房產頻道採訪時表示並不看好,“土地市場具有滯後性,即使之後樓市回暖,短期內土地市場也不會有太大改觀。”
  8.1中國新聞網 7月76城房價下跌 專家:除一線城市外限購都將取消
  中國指數研究院今日發佈7月份百城房價指數,全國100個城市新建住宅平均價格為10835元/平方米,環比上月下跌0.81%,這也是繼五月、六月以來的第三個月持續下跌。從漲跌城市個數看,100個城市中76個城市環比下跌,僅24個城市環比上漲。
  二三線城市為促進樓市回暖頻頻做出放鬆限購的政策,本周以來就有石家莊、杭州、溫州、寧波、青島等城市的限購政策進行了鬆綁。專家預測,面對7月更加嚴峻的態勢,會有更多城市做出限購鬆綁的舉措,除一線城市外都將在年內取消限購政策。(中新網房產頻道)  (原標題:一周樓市:76城房價下跌 不動產登記將公開征求意見)
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